Pantbrev och skuldebrev

Vad betyder dessa termer egentligen?

I lånesammanhang kan man ofta stöta på termer som man inte känner till så väl sedan tidigare. Två sådana termer är termerna pantbrev och skuldebrev. För att underlätta för dig som undrar över vad detta betyder, har vi har satt ihop lite information om båda brevtyperna.

 

Vad har dessa dokumenttyper gemensamt?

Både pantbrev och skuldebrev har som syfte att klargöra vissa saker om låneåtagandet. De ses därför som juridiska instrument.

 

Vad är ett pantbrev?

Pantbrev används i regel i samband med att man tar ett bolån, eftersom lånegivare vid beviljning av bolån kräver en säkerhet för lånet, och då är det i regel bostaden man köper som utgör själva säkerheten. I pantbrevet bevisas därför att långivaren har denna säkerhet eller pant. Flera olika pantbrev kan tas ut på en och samma fastighet, för att kunna ha huslån som har olika löptider eller liknande. 

 

Förr var pantbrev fysiska dokument, men idag är de digitala och hanteras av Lantmäteriet. Kostnaden för ett pantbrev, som alltså inte är något man kan skapa själv, är 2 % av beloppet som pantbrevet tas ut på.

 

Vad är ett skuldebrev?

I ett skuldebrev medger en låntagare att denna har en skuld till en lånegivare. I skuldebrevet kan det även framgå hur och när skulden ska vara betald. Skuldebrev används istället för pant eller säkerhet vid lånegivning, eftersom detta då är ett bevis på att du går med på att betala tillbaka lånet som ni kommit överens om. 

 

I ett skuldebrev ska det framgå hur mycket du är skyldig, samt vad du är beredd att betala för räntor och avgifter för lånet.

Det är i regel lånegivaren som skriver skuldebrevet, man behöver alltså inte ta hjälp av en oberoende part som t.ex. Lantmäteriet för detta. Läs mer på lånsajter.se

 

Vilken typ av dokument som utfärdas när just du tar ditt lån beror alltså på vad det är för typ av lån du tar. Pantbrev används vid vissa typer av lån (bolån) medan skuldebrev används för andra (lån utan säkerhet).